Lebensfreude am Faaker See
Zwei Häuser, zehn Wohnungen, ein See – Neubauprojekt mit Panorama-Seeblick, barrierefrei mit Aufzug
Objekt-Nr. 058 · Eigentumswohnung (Neubauprojekt)
Eckdaten
Das Projekt
In Oberaichwald, oberhalb des Faaker Sees, entsteht eine kleine Wohnanlage aus zwei Häusern mit jeweils fünf freifinanzierten Eigentumswohnungen – mit unverbaubarem Blick auf den See und die umliegenden Berge. Über die Dorfstraße sind Sie in rund fünf Minuten am See, beim Strandbad sowie bei der Surf- und Segelschule.
Jedes Haus bietet zwei Gartensuiten mit Terrasse und Eigengarten, zwei Terrassensuiten im Geschoss darüber und ein Penthouse. Die Gartensuiten und Terrassensuiten haben jeweils ca. 92 m² Wohnfläche mit hellem Vorraum, offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und separatem WC. Das Penthouse mit ca. 135 m² verfügt über eine große Wohnküche mit Panoramafenstern, zwei Zimmer mit je eigenem Bad, Gäste-WC, eine Terrasse mit ca. 96 m² und einen ebenerdigen, barrierefreien Zugang.
Beheizt und gekühlt wird über eine zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Jede Wohnung erhält eine kontrollierte Wohnraumlüftung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz und Parkett in Landhausdielen. Ein rollstuhlgerechter Aufzug, ein eigenes Lagerabteil und zwei PKW-Stellplätze je Wohnung runden das Angebot ab.
Die Abbildungen sind Visualisierungen (Symbolfotos); maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden.
Ausstattung
- Kleine Wohnanlage mit 2 × 5 Wohneinheiten
- Barrierefreies Wohnen mit rollstuhlgerechtem Aufzug
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kühlung über Betonkernaktivierung, im Obergeschoss zusätzlich Kühlelemente
- Photovoltaikanlage am Dach
- Kontrollierte Be- und Entlüftung in jeder Wohnung
- Parkett Landhausdiele, Fliesen in den Sanitärräumen
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrische Außenrollläden bzw. Zipscreens
- Sicherheits-Wohnungseingangstür (WK 3) mit Motorschloss
- Video-Gegensprechanlage, Internet-, TV- und SAT-Anschluss
- Sanitärausstattung Laufen / Grohe oder gleichwertig
- Eigenes Lagerabteil und 2 PKW-Stellplätze je Wohnung
- Leerverrohrung für E-Ladestation an jedem zweiten Stellplatz
- Kaltwasseranschluss auf jeder Terrasse bzw. im Garten
Wohnungstypen
| Einheit | Beschreibung | Preis |
|---|---|---|
| Gartensuiten · Top 1–2 | je Haus · ca. 92,16 m² · 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC · Terrasse 26,50 m² · Eigengarten ca. 41–92 m² | € 645.120,– |
| Terrassensuiten · Top 3–4 | je Haus · ca. 92,16 m² · 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC · Terrasse 17,55 m² | € 737.280,– |
| Penthouse · Top 5 | je Haus · ca. 134,76 m² · Wohnküche mit Panoramafenstern, 2 Zimmer mit je eigenem Bad, Gäste-WC · Terrasse ca. 96,60 m² | € 1.334.300,– |
Lage
Die Wohnanlage liegt in Oberaichwald in ruhiger, sonniger Hanglage oberhalb des Faaker Sees. Der See mit Strandbad, Surf- und Segelschule ist in rund fünf Minuten erreichbar, der Golfclub Schloss Finkenstein liegt ca. 5 km entfernt, Villach etwa 15 Fahrminuten.
Im weiteren Umkreis finden Sie Wörthersee und Ossiacher See, Gerlitzen, Pyramidenkogel, die Kärnten Therme in Warmbad sowie zahlreiche Wander- und Biketrails. Kranjska Gora in Slowenien erreichen Sie in etwa 30 Minuten, den Flughafen Klagenfurt in ca. 40 Minuten.
- Faaker See ca. 5 min
- Golfclub Schloss Finkenstein ca. 5 km
- Villach ca. 15 min
- Kranjska Gora (SLO) ca. 30 min
- Flughafen Klagenfurt ca. 40 min
- Ljubljana ca. 1,5 h · Salzburg ca. 2 h
Grundrisse
Preis & Kosten
| Kaufpreis | ab € 645.120,– (je nach Wohnung, siehe Wohnungstypen) |
| Zahlung | Ratenzahlung nach BTVG (treuhändig) |
| Vermittlungsprovision | 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (z. B. € 23.224,32 inkl. USt. bei € 645.120,–) |
| Abwicklung | über öffentlichen Notar in Villach |
| Baustart & Fertigstellung | auf Anfrage |
Eine Übersicht der üblichen Kaufnebenkosten finden Sie hier.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Abbildungen sind Visualisierungen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.